Çeşitli büyüklükteki dairelerin planlanmasının özellikleri

Dairelerin seçiminde büyük bir rol düzeni oynar. Finansal unsurdan sonra satın alınırken ve evin alanını belirlerken özellikleri belirleyici bir faktör olacaktır.

Odalar, konut dışı binalar, büyüklük ve şekiller, bunların oranı ve toplam alan kombinasyonu, apartman planını oluşturur. Dairelerin düzenleri farklıdır: tipik olarak çok katlı konut binalarından yeni evlerde dairelerin bireysel düzenlerine kadar. Alan, 5 ila 5 metre veya 6 ila 6 metre ölçülerindeki küçük dairelere, 5 odalı dairelerin geniş alanlarına veya yeni binalarda ücretsiz bir yerleşim düzenine sahip konutlara göre değişmektedir. İkincisinin avantajları belli değil, ancak ciddi dezavantajlar açık.

2017 yılında 90 yaşına giren BTI Teknik Envanter Bürosu, devlet teknik muhasebesi ve gayrimenkul objelerinin envanteri ile ilgili belgeleri yayınlamaktadır.Açıklama, evin kat planına eklenmiştir - projenin nicel ve nitel özelliklerinin bir listesi ile mimari projenin bir açıklaması.

Planda sadece oda ve kamera sayısı ile ilgili veriler değil, gerçekte var olan tüm parçalar hakkında veya sadece taslak üzerinde - destekleyici duvarlar ve bölmeler hakkında, banyoların, mutfakların, yükselticilerin konumuyla ilgili bilgileri yansıtır.

Mülkiyet belgesi, mülkün durumu ve planlaması hakkındaki BTI belgelerine dayanılarak düzenlenir. Mülkiyeti elden çıkarmak için yasal haklara sahip olarak, sahibi bakım için sorumluluk alır. Bu nedenle, bir daire seçmeden önce, hem satın alımın yasal inceliklerini hem de birincil ve ikincil konut piyasası tarafından sunulan dairelerin anlaşılmasının anlaşılması gerekmektedir.

Çok katlı binalarda çok sayıda dairenin karakteristik özellikleri, bir yerleşim düzeni olarak kabul edilen koşullu bir grupta birleştirilir.

Tipik bir düzen, belli bir süre içinde inşa edilen bir dizi konutun içselidir - bireysel olarak bir müşterinin isteği üzerine yürütülen bir proje, serbest kısımda dairenin alanını bölen hiçbir bölüm yoktur.

Rusya'daki konut stokunun% 95'i aşağıda açıklanan düzen türleridir.

Eski evlerin standart ve dağıtılmamış apartman düzenleri 20. yüzyılda ortaya çıktı:

• "Stalinka" - asansörsüz 2-4 katlı, geniş banyolu yüksek tavanlı, kombine banyolu, çoğunlukla ahşap zeminli, yıpranabilir. 40-60 yıllarında inşa edilen evlerin katı yaşı, sakin, rahat avlularda veya tarihi alanlarda bulunan dairelerin yüksek maliyetini etkilemez;

• "Hruschev süre" - Küçük bir mutfak ile asansörsüz beş katlı binalarda mütevazı çekimlerin yer aldığı apartman daireleri ve genellikle birleşik bir banyo, yürüme ve izole (tuğla evlerde) odalar ve destekleyici duvarların çoğu (panel evlerde). Fonun bozulmasına (50 yaşın üstündeki evlere) rağmen, daireler düşük maliyetlerinden dolayı popülerdir;
• içinde "Brezhnevki" yerleşim “Kruşçev” den daha uygundur, daha fazla alan ve mutfak, daha yüksek tavanlar ve daha kalın iç duvarlar vardır.

Stalin'in evleri, dairelerde yüksek tavanlara ve geniş odalara sahiptir. Savaş öncesi - benzersiz bir mimariye sahip, genellikle İmparatorluk tarzında, savaş sonrası daha az pahalı yapı malzemelerinden yapılmış, ancak dairelerde geniş bir alana sahip.Savaştan zarar gören bir ülkede konut sorununu çözmek için, insanlar oda başına bir aile olan “Stalinist” e yerleşti.

Yirminci yüzyılın 60-90 yıllarını planlar:

• gelişmiş - eski düzenlerin eksikliklerini hesaba kattı, artan toplam çekime, ayrı bir banyoya, odaların izolasyonuna sahipti. 5 katın üzerindeki evlerde asansör ve çöp oluğu bulunmaktadır. Farklı malzemeler kullanıldı - tuğla evler ve betonarme inşa edildi. 8 metreden itibaren “brezhnevka” mutfaklarında, 12 odadan, çok odalı dairelerde;
• yeni - 70'lerin ortalarından yirminci yüzyılın sonuna kadar geliştirilen ilk Sovyet planını geliştirdi. Daireler daha fazla mutfak alanı, ayrı bir banyo aldı. Yapılandırma, kat sayısı, bina evlerinin ilkeleri değişti.

90'ların sonu, yeni konutların ortaya çıkmasıyla karakterize edilir - tuğla, panel ve monolitik, pazar lüks konutlarla doludur. Yeni teknolojiler bireysel planlamayı mümkün kılar.

Yirmi birinci yüzyılın sıfır yıllarının ortasından, bir apartmanın özgürce planlanması yaşam hakkını aldı.Başlıca özelliği, perde duvarları dikme ihtiyacının olmaması nedeniyle geliştiricinin kurtarılmasıdır. Bunu makalenin başında belirttik, şimdi özgür planlamanın ne olduğunu detaylı olarak açıklayacağız.

Çerçeve-monolitik evler, dairelerin içinde perde duvarları bulunmadığı beklentisiyle inşa edilmiştir. Bu, projeyi, yalnızca yanlış yönlendirilmiş alıcının sorumlu olduğunu belirleme sonuçları için “ücretsiz” bir düzeni tanıtan bir geliştirici için daha az maliyetli hale getirir.

Satıcılar mekanı herhangi bir şekilde yönetebiliyormuş gibi bu düzeni mutlak bir nimet olarak sunar: duvarları herhangi bir yere koyun, yükselticiyi bir banyo yerine taşıyın, üç yapın, mutfağı istediğiniz yere taşıyın ve bitişik odalar pahasına banyoyu üç kat artırın.

Aslında, her şey şu şekilde olur: bir kare görüntüden bir daire satın alırsınız ve duvarlar inşa ederek daha küçük bir alanın mülkünü alırsınız. Yani, zaten bir daire olarak bir araç olarak satabilirsiniz.İlk aldatma, apartman inşa edildiğinde alanı azaltan bitirme ve duvarların olmaması nedeniyle daha ucuz olması gerektiğidir.

BTI'nın konut dışı yerleşim alanlarının tanımı ve duvarların konumu ile bir planı vardır. Ücretsiz bir planın avantajlarını yazarak, bundan bahsetmeyeceksin. Sonuçta, o zaman varolan düzeni değiştirmek ihtiyacını öğreneceksiniz - kesinlikle güvenmediğiniz, çıplak duvarlar edinme ve yaratıcı özgürlük hayalini yeniden geliştirme hakkında. Yani, o anda gerekli belgelerin toplanması ve projeyi koordine etmenin gerekli olduğunu anlayacaksınız, tüm bunlar iyi bir zaman alacaktır. Bu nedenle, geliştiriciler, güzel yanılsamalarınızı yok etmemek için partizanlar olarak sessiz kalacaktır - bu onların ikinci aldatmacası olacaktır.

Yükselticiler, banyo ve mutfak, orijinal olarak tasarlandıkları ve planlandıkları yerler olacaktır. Oturma alanı pahasına banyo alanı, sadece mümkünse, koridorun pahasına artırılamaz. Banyo sayısı bir seferde döşenir ve yükselticilere bağlıdır: iki tane vardır - iki, iki tane olmaz - bir banyo olacak. Radyatörlerin taşınması yasaktır, odanın sundurma kısmını yapmadığınız için yatak duvarlarını yıkamazsınız.Ancak, pencereleri ve kapıları, alanı ancak bu şekilde değil, aynı şekilde birleştirerek kaldırabilirsiniz ve minimum boyutlarda oturma odaları için standartlar da belirlenir. Geliştirici ve burada üçüncü kez kandırılmış, sessiz kalacaktır.

Bu düzenin tek yararı, duvarları sökme ihtiyacının yokluğudur.

Onarmaya başladığınızda ve planlama fikirleriniz operasyon için onaylanmış plana uymuyorsa, BTI'daki yeniden yapılanmayı koordine etmek gerekecektir. Yani onarım ertelenecek, koordinasyon olmadan başlatılamaz. Yeni bir plan (birkaç ay), tamir için - 3 ay sürecek zaman alacaktır. Bütün bu dönemde bir yerde yaşamak zorunda kalacaksınız, belki de tek seçenek bir ev kiralamaktır - yeni harcamalar. Bu, doğrudan aldatma veya satıcının taahhüdünün bir sonucu olarak will4'tür.

Her daire için evin inşaatı öncesinde düzeni geliştirdi ve onayladı. Yeni bir yerleşim planı üzerinde anlaşma yapmazsanız ve koordinasyon olmadan onarımlar yaparsanız, gelecekte bir dairenin satışıyla ilgili zorluklar ortaya çıkar.

Sadece bütçeyle sınırlı olmayan insanların duvarsız bir daire alabileceği ortaya çıkıyor.Yeniden yapılanma pahalıdır, onaylanmış bireysel planlamanın onarımı, dairenin satın alma miktarının% 50'sine kadar sürebilir.

Emlak piyasası çeşitlidir, uygun bir mizanpajı bulabilir veya inşaatçı tarafından onaylanan projeyi minimal olarak değiştirebilir, onarımı tamamlayabilir ve planda büyük değişiklikleri koordine etmekten daha basit olan küçük değişiklikler üzerinde anlaştıktan sonra.

“Avrupa” düzeni, modern pazardaki en rasyonel özelliklerden biridir. Bir apartmanın küçük bir bölgesinde bölgeleri makul ölçüde böldüğünden, genç aileler tarafından değerlendirilen çekimlerdeki azalma sayesinde konfor ve ekonomi sağladığından farklıdır. Mutfaklı bir dairede oturma odası, ayrı bir ya da iki yatak odası vardır.

Yaratıcı düşünceden yoksun ve tercihte bulunmuyorsanız, elinizi bağımsız tasarımda deneyebilirsiniz.

Bir çizimi elle çizin veya evleri ve daireleri tasarlamak için tasarlanmış çeşitli bilgisayar programlarını kullanın:

• Profesyonel - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Free - FloorPlan 3D, Ev-3D ve Tatlı Ev 3D.

Onlarla birlikte, mükemmel iç mekanın hayalini ve dairenin en iyi planlamasını gerçekleştireceksiniz. Örneğin, tüm odalar bir daire içinde bir diğerine düzgün bir şekilde akarken, ücretsiz bir yerleşime sahip bir daireden “dairesel” bir resim yapmak mümkündür. Mutfaktan oturma odasına gidebilir veya odanızdan yatak odasına, yetişkin yatak odasından kreşe, kreşten mutfağa kadar çalışabilir ve ortada 2-3 odadan kapıların gerekli olduğu takdirde içeriden içeri girip kapandığı bir banyo olabilir.

Rusya'daki apartmanların ana türleri, söylendiği gibi “Stalin”, “Kruşçev”, “Brezhnevka” ve modernleştirilmiş versiyonlarıdır. İkincisi, isme göre, ilk ikiden daha sonra ortaya çıktı ve 70-80'lerde inşa edildi, zaten bir asansör vardı ve genel olarak, “Stalinok” ve “Kruşçev” den daha rahatlar.

Bu tip düzenler, standart tuğla tasarımlarına, RC plakalarına göre SSCB'de inşa edilen farklı seri binaları gibi tipik binalarla ilgilidir. Panel inşası ülkemizi 20. yüzyılın 90'larda - 90'lı yıllarda kucakladı ve savaştan sonra Sovyet hükümeti tarafından yetiştirilen vatandaşlara bireysel konut (veya en azından ortak, ortak mutfaklı evlerde evlerde) sağlama sorununu çözdü.

“Yağmurdan sonra mantarlar gibi”, 9 katlı panel evler (5-10 katlı) büyüdü, ev tasarımcıları inşaatı teknolojisi bunu mümkün olan en kısa sürede yapabildi. Onların büyük yarıklar, satrapları Raikin, Zadornov'un monologlarında “şarkı söylediler”. Ancak prefabrik evler hala faaliyette ve hala kullanımdalar ve şu ana kadar daireler satın alınmış olsa da, bu evler Sovyet yetkilileri tarafından planlandığı gibi, esas olarak 2000 yılına kadar hizmet verecekti.

Örnek: P-57 serisinin 9 katlı evlerinde 32 cm kalınlığında 3 katlı panel duvarları, düz ve üçgen balkonlar, toplam alanı 32.6 ila 63.2 metrekare olan 1-2-3 yatak odalı daireler bulunmaktadır. m ve 7 m2'ye kadar bir mutfak, alçı bölmeleri. 1963-1970 yılları arasında inşa edilmiş, serilerin evlerinin her biri 12 katlıdır. Avantajlar arasında ayrı bir banyo (şimdi insanlar birleştirmeyi tercih ediyor) ve az sayıda yük taşıyıcı duvar - yeniden geliştirme olasılığı bulunuyor. Mutfağın görüntüleri ile.

Betonarme plakalardan oluşan beş katlı yapılar, küçük bir görüntü, birleşik bir banyo, mini mutfak, asansörsüz, bir çatı katında veya iki odalı dairelerde yer alan odalardır. Ayrıca, 1-4 odalı dairelerden, 1-4 odalı dairelerden oluşan iyileştirilmiş düzenler de vardı.

Sovyetler Birliği'ndeki model evleri yaklaşık 100 bölüm yayımladı.

Prefabrik evlerden başlayarak, düzen türlerini belirleme konusuna geldik:

• "Küçük aile" - kombine bir banyo ile küçük bir odalı daire;
• Otel tipi daire genel olarak küçük ve boyut olarak;
• “Stüdyo” ve “kısmi stüdyo”, plansız olarak, duvarlar olmadan ve bir ayırma duvarı ile, metreyle, ilk seçeneklerden biraz daha fazlası için seçenekler.

Stüdyo daireler 30-33 metrekare. m veya 40-50 metrekare. Bir ve iki pencere var, daha küçük bir stüdyonun L biçimli düzeni, köşede yer alan mutfağın doğal ışığın olmaması nedeniyle başarısız sayılır. Bir pencereli bir stüdyoda mutfak ve yatak odası arasında bölmek zorundasınız. Pencereler iki olduğunda - diğeri daha küçükse, diğeri daha büyükse, karşıt taraftadırlar ve oda bir bölme tarafından ikiye bölündüğü bir bölme ile ikiye bölünmüş bir dairedir - dairenin 2 parçasını oluşturur - özel ve ortak alan, mutfaktan oturma odasını mutfaktan yapar.

Dairelerin 2 tipe ayrıldığına dikkat edilmelidir - izole ve bitişik odalar. Ayrı odalar yalnızlık ve dinlenme olanağı sağladığı için ilk tip tercih edilir. Ayrıca daha fazla mutfağı var.

Ortak düzen türleri:

• "Leningradka" veya "Lenproekt" - 70-80 yıl arası, uzun, tek hatlı, çok yönlü ve çok katlı panel veya blok evler. Bir tarafta pencereleri olan (köşeleri olanlar hariç) pencereleri olan daireler, evin bir tarafında geniş bir koridor boyunca uzanır ve daireler arasındaki yük taşıyıcı duvarlar sayesinde iyi bir ses yalıtımı vardır;
• "Yelek" veya "kelebek" - İki odalı apartmanlarda, evin karşıt taraflarında, yanı sıra pencerelerinin karşısında, bir tür planlama. “Tişörtü” nin alt kısmı genellikle giriştir ve “manşonların” sonunda pencere açıklıkları vardır;

• "Çek" veya "Çek projesi" - Birkaç dizi tipik düzenleri. 70-90'ların evleri 9 katlı bir panel, beton, nadiren tuğla, balkonlu "çivili" bir asansör ile inşa edildi. 3-4 odalı bir dairede birkaç balkon anlamına gelir. Mutfak küçük - 6-7 m, 2.5 m yüksekliğinde tavanlar, ayrı banyo, çoğunlukla izole odalar;
• Eski serideki 2-3 odalı daireler, tüm pencereler evin bir tarafında yer aldığında "Leningrad" veya "Taşkent" gibi "doğrusal" tiptedir. Tipik olarak, eski panel evlerde "lineer" 3 oda - bu geliştirilmiş bir "Kruşçev" dir, ancak bazen modern evlerde bulunurlar.

Emlak piyasası aynı zamanda bir-iki katlı daireler ve ekonomi sınıfı evlerde alışılmadık düzenleri ile lüks evlerde standart dışı çözümler sunuyor. En yaygın yenilik - daireye çok ışık veren panoramik pencereler.

İki katlı daireler 2 versiyonda sunulur - hazır ve ikinci katın kendiliğinden montajı için yüksek bir tavana sahip.

Makalenin başında BTI'daki bir dairenin önemli belgeleri hakkında konuştu. Yeniden yapılanma anlaşma ile yapılmalı ve bundan önce, hoş olmayan sürprizlerin olmadığı daha iyidir. Sonuçta, kabuğun birkaç santimetre bile transferi yasa dışı olabilir. Önceki mal sahiplerinin yetkisiz yeniden planlanmasından sorumlu olmamak için, bir daire almadan önce proje belgelerine kendinizi alıştırmalısınız. Dokümanlarda, satın aldığınız veya tamir etmek istediğiniz dairenin planlamasında sembolleri bulacaksınız.

Olası gösterim:

• dairenin girişinde;
• gaz ve elektrikli sobalar;
• tuvalet kaseleri, bide;
• çöp oluğu;
• havalandırma;
• araba yıkama;
• açıklıklar.

Açıklamasında, katın büyüklüğü ve amacına, zemin dökümantasyonuna - apartman düzenine - yukarıdan plana, veri sayfasındaki seriye, kat sayısına, evin kat yapımına yansıtılacaktır. Daire, büyük, küçük, konut ve yardımcı programın tüm odalarını dikkatlice okuyun. Küçük ve dubleks daireler, her evin içinde olduğu gibi, iki katlı, beş katlı, dokuz katlı bina veya yüksek kule tipi binalar gibi, kendi önemli özelliklerine sahip, kendi iyilikleridir.

Proje belgeleme çalışmalarında hiç bir şey yoktur - kat sayısı, kat sayısı, evin yaşı, kullanılan teknolojiler ve malzemeler, çatı şekli, havalandırma sistemi, yangın çıkışı, apartman tarihinin yeniden yapılanmalarının varlığı - her şey önemlidir. Ancak dairenin büyüklüğü, oda sayısı ve konutta harcanan miktar bu bilgiyi telafi etmemektedir ve yeni yaşam alanında kendilerine konfor sağlamayacaktır.

Sorunlar, pahalı bir gayrimenkulün tek bir satın alınmasıyla çözülmez. Küçük bir odayı yaşamak için satın alan bir kişi, seçim meselesine resmi olarak yaklaşacak birinden daha rahat olacaktır.

Gerçekten güvenli ve kaliteli konut alıcı tarafından bulunacaktır.Ekstra seçenekler için fazla ödeme yapmadan, gelecekteki evin ve dairenin tüm yasal nüanslarını ve nitelik özelliklerini öğrenir.

Burada büyük ve küçük boyutlu dairelerin özel şemalarını görebilirsiniz.

Avrupa düzeni bilgisayar projesi, üstten görünüm.

Klasik bitişik düzen.

Ülkemizdeki 5 odalı, 7 odalı daireler, düşük talep nedeniyle hala nadir görülmektedir.

Metrik alan, yerleşim türüne göre değişir. “Küçük aileler”, “oteller” ve stüdyolar için 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 metrekare. 2 odalı "Çek", "Leningrad" - 44-45 ila 47-50 metrekare arası. m, onlar - 4 oda, 78 ila 89 metrekarelik bir alana sahip. m ve 90 metrelik "Çek" de mutfak alanı 8-10 m olan 3 balkona sahiptir! 3 odalı metrik alanda - 60-70 metrekare. m.

111-97, 1970-90 serisinin evlerinde, dokuz katlı binalarda 2 odalı “düşük aile evleri” alanı 42 metrekaredir. m, her zamanki 2 oda - 54 metrekareye kadar. 97. serinin evlerinin m ve 3-5 odalı daireleri 100 metrekarelik kare görüntüleriydi. m - 103-145 m2.

İzole odalar, g şekilli düzen:

38.5 metrekarelik daire alanının Avrupa düzeni şeması. m.

Güzel iç tasarım için seçeneklere bakın.

1 yatak odalı daire 28 m2. Odada mobilya düzeni - fonksiyonel ve rahat bir seçenek:

Kırmızı koltuk ve iç mekanlarda aynı parlak kırmızı desenli Avrupa tarzı bir düzen ile dairede oturma odası:

Oturma odasından yatak odasına, beyaz ve mavi renklere sahip, "Stalin" ile 65 m2 büyüklüğünde 2 odalı daire

Aynı dairenin yatak odası:

Rahat ışık giriş holü:

Tasarım ve yerleşim düzeni açısından ilginç yenilikçi fikirlere sahip daire:

Bu dairenin banyosu yatak odasından bir bölümle ayrılmıştır:

Dairenin düzenini seçmek için aşağıdaki noktaları dikkate almanız gerekmektedir:

• Kendinizi korumak ve eski ya da yeni evde yeniden yapılanma yapmak için BTI planına kendinizi alıştırın: koordinasyonsuz yeniden yapılanmalar olmadığından emin olun, yük taşıyan duvarların nerede olduğunu ve sökülüp atılmadığını öğrenin;
• Asansör şaftına bitişik olmayan ve komşularıyla ortak duvarları olmayan en az bir odaya sahip olan bir daireyi seçmek daha iyidir;
• Köşe ve zemin kat dairesi herhangi bir evde nemli ve soğuk olabilir;
• Dünyanın parçaları önemli - kuzeyde soğuk ve karanlık, güneyde ise yaz aylarında çok güneşli ve tıkalı. Tercihen doğu ve batı. Balkon ile aynı, loggia;

• Komşuları çevreleyen duvarlar olmalı, o zaman komşuların gürültüsü sizi rahatsız etmeyecektir;
• Çekim ve düzen, ailenin bileşimine bağlıdır, - bir şeyden bağımsız olarak, herkesin kişisel bir alanı olmalıdır;
• Stüdyolar, bir bölümle özel bir bölgeyi kapatma özelliği ile seçilmelidir;
• Tavanlar ne kadar yüksekse, daha geniş ve daha fazla hava, ancak havalandırma iyi çalışmalı - emin olun;
• Yeni binaların dairelerinde artıları ve eksileri var. Artıları - yüksek tavanlar, konforlu asansörler, makul planlama, sıfır aşınma stoku. Eksileri - onarım eksikliği, yeniden geliştirme ihtiyacı, komşunun onarımı ile eşzamanlı olarak girememe;

• Güvensiz bir alanın seçilmesi - zayıf komşular, zayıf altyapı, sanayi bölgesi ve elektrik hatlarına yakınlık, perakende satış yerleri ve kafelerin altındaki pencereler, yoğun bir otoyol - rahatlıktan söz edilemez. Ancak parklar ve yeşil alanlar yakın bir avantaj olacak;
• Yatak odası olmayan bir daire, 1 odalı bir daireyi bir stüdyoya veya bir stüdyoya 1-2 odalı bir daireye dönüştürerek yeni bir BTI planını kabul ederek yeniden planlanabilir;
• Ayrı banyo ve tuvalet arasındaki duvar, daha geniş bir alan için birleştirilerek kaldırılabilir;
• Kapalı yerleşim, geçiş odaları ile yapılmamalıdır;
• Kiler ya da kiler altında bir yer olması önemlidir;
• Doğal ışıksız oturma odaları olmamalı;

• Rusya'daki büyük çekimler ısınmadan dolayı pahalıdır;
• Standart olmayan odalar orijinaldir, ancak herkes için uygun değildir - geleneksel formların aksine - bir kare ve bir dikdörtgen;
• Ekstra ve boyutsal koridorlar - alanın akılcı olmayan kullanımı;
• Geçitli bir çatı ile son kat korkunç değil, hatta bir avantaj ortaya çıkıyor - yukarıdan komşuların olmaması.

İzole odalara sahip kapalı bir klasik, mahremiyetin önemli olduğu üyelere ve birbirleriyle etkileşime girmeme yeteneğine sahip olan büyük bir aile olacaktır. Varyasyonları olan bu tür planlar eski ve daha rahat yeni evlerde. Genellikle mutfak banyoya bitişiktir, odaların birbirine oranı için tekdüze kurallar yoktur, hepsi yerleşim düzenine ve oda sayısına bağlıdır. Bazen bir koridor çok yer kaplar. Fakat farklı kuşakların ve aile üyelerinin farklı uyku programlarına sahip temsilcileri, geleneksel iç mekan çözümlerini içeren böyle bir dairede rahat edecekler.

Kesin açık planlama iki durumda seçilmektedir - fonlar sınırlıysa veya fonlar pahalı çözümler için yeterli ise. Genellikle, genç aileler küçük bir alanın stüdyo dairelerini seçerler - 40 metreye kadar ve onları 2-3 kişilik bir aile için oldukça uygun olan tam teşekküllü 1-2 odalı dairelere dönüştürürler.

Küçük bir alan, ilk durumda aydınlatma ve mobilya ve dekorasyondaki renkler kullanılarak, alanları vurgulayarak, zemin seviyesini değiştirerek görsel ve işlevsel olarak zonlanır. Ve ikinci durumda, farklı durumlarda farklı bir amacı olan dönüştürülebilir bir mobilya seçerek.

Sınırsız bir bütçeye sahip insanlar için özgür planların boyutu sadece onların isteklerine ve hayal gücüne bağlıdır - bu durumda, tamamen açık bir alan düşüncesi gerçekleştirilebilir.

Bir uzlaşma seçeneği var - kısmen kapalı planlama. Özel alan yabancılar için kapalıdır ve mutfak, oturma odası ve yemek odası birleştirilmiştir. Bu hem küçük bir dairede hem de iki seviyeli bir dairenin birinci katında, sınırsız bir alanda gerçekleştirilebilir.

Çoğu zaman son düzende bir çeşit var - mutfak, yemek odası ve oturma odası aynı hat üzerindedir, bu da tüm aile üyelerini ve misafirlerini bir kerede görmek için bir fırsat sağlar ve bir sürpriz hazırlanırsa veya uygunsuzsa, mutfaktan sızan havalandırmalar havalandırma ile çekilir, sürgülü bölmelerin arkasına gizlenir.

Tüm bu tercih koşullarını dikkate alırsanız, ciddi hatalardan kaçının ve size uygun düzeni bulun.

Büyük bir daire rahatlık açısından iyi olmayacaktır, eğer alanı yanlış bir şekilde doldurulmuşsa, o zaman mobilya eksikliği nedeniyle boştur, o zaman içindeki şeylerin bir fazlası vardır ve ana avantajı ferahlıktır. Hacimli mobilyalar ve alçak tavanlı sıkışık bir dairede, insanlar kullanılabilir alan ve genişlik eksikliği nedeniyle stres yaşarlar.

Bu gibi durumlarda bir tek çıkış var - yeniden geliştirme ya da daha az maliyetli bir seçenek - mobilya ve yeni dekorasyonun değiştirilmesi. Burada küçük daireler için modüler, gömülü, dönüştürülebilir mobilyalara, iç tasarımdaki görsel yanılsamalara, ekranların, bölmelerin ve sürgülü kapıların kullanılmasına yardımcı olacak.

Küçük dairelerin kuralları:

• Uygun olanı bulmak daha zor olduğu için, mobilyayı tesislerin kesin bireysel ölçümlerine göre düzenleyin. Yerleşik özel yapımın aksine, santimetreye kadar almak mümkün olmayacaktır. Ardından stüdyonun mutfak-oturma odası dinlenmek ve çalışmak için mükemmel bir yer olacak;
• Mobilyaların ve renk tonlarının açık tonlarını seçin, alanı azalttıkça karanlık olanları atın. Faydalı yansıtıcı yüzeyler, döşemenin diyagonal kurulumu, alçak tavanlar için yüksek mobilyalar. Pastel renkleri hafif ve ferahlık verir. Düşük tavan, daha yüksek görünmek için duvarlardan daha hafif olmalıdır;

• Aydınlatma, uygun ve farklı alanlardan oluşan bir yerel seçin, aydınlatma imar yöntemi ile alanı genişletir. Aynalar ayrıca alanı görsel olarak arttırır ve ek aydınlatma rolünü oynar;
• Parlak renkler mevcut olabilir, ancak ayrıntılı olarak, - resimler, aksesuarlar;
• Depolama problemi, bir çekmecenin yatay bir çekmecesi olan bir podyum düzenlenmesi, mutfakta yatağın ya da masanın altına yerleştirilmesi ile çözülür. Gardırop, serbest dolabın etrafından tek bir yere nakledilerek, kabinin tamamından kurtarılır.Onunla raf sistemi bir perde - mobil veya kumaş ile kapatılır;

• Özel bölümleri kaybetmemek için tüm bölümleri yıkmayın - bu herhangi bir çekime uygulanır;
• Kayar kapılar ve bölümler, yer tasarrufu nedeniyle, tamamen veya kısmen kapalı düzenlerde gereklidir.

Büyük bir dairenin ücretsiz düzeni işlevsel olabilir ve olmalıdır. Kişisel ve ortak alanı imar etme ilkesine dikkat edin.

İdeal bir düzen, imar kolaylığını, odaların doğru orantısını ve ergonomiyi, gerekli odaların - yaşam ve hizmet odalarının, bunların optimal alanlarının ve uygun bir iç mekânın varlığını ima eder.

Oranlar psikolojik algı için önemlidir - toplam görüntülerin oda sayısına orantılı olması prensibi vardır. Dairenin alanı 90 m ise, 3 oda olmalıdır. Tavan yüksekliği ve daire alanı oranı da doğru olmalıdır: Tavanların rahat bir yüksekliği 25 metreye kadar açık bir alanla 2,7 m'den ya da 20 metreye kadar bir alan için 2.5 m'den başlar.

Dar odalar daha iyi yeniden planlanır, ancak bölümler olmadan açık alanlar bırakmazlar, ayrıca bastırılırlar.İdeal düzen, mantıksız kullanım, gereksiz koridorlardan arındırılmıştır. Herhangi bir mekana giriş, koridordan veya salondan olmalıdır.

Küçük bir kare, üstten görünüm rahat bir daire bir örnek.

Genellikle stüdyolar dikdörtgen şekillidir, ancak L biçimli veya açısal düzenler de vardır. Öncelikle, bir pencere olmadan köşedeki mutfak görüntüleri ve konumu nedeniyle onları uygun arayamazsınız, ancak alanı düzgün bir şekilde düzenlerseniz, mutfağın önünde bir sürgülü cam bölme yerleştirin, havalandırma sistemini iyileştirin, daha fazla planlama kolaylığı elde edebilirsiniz.

“Dairesel” düzen orijinal çözüm olacak - yeniden geliştirme ve 35-40 m alana sahip 2 odalı bir daireye dönüşümü.

Başarısız kararlar, iyi planlama ilkelerinin ihlali anlamına gelir.

Mekânın uyumlu dağılım ilkelerinin ihlali örnekleri:

• Yanlış oranlar - dairenin alanı oda sayısıyla orantılı değildir;
• Toplam görüntü ve depolama eksikliği;
• Balkon ve sundurma, özel alan, oturma odalarında ve mutfakta doğal ışıklandırma yoktur.
• Çıkış pencereleri sadece kuzey veya güneydir;
• Mobilya boyutları ve formları arasındaki odanın büyüklüğü arasındaki fark.

Düzensiz düzen özellikleri:

• Yatak odası veya başka bir penceresiz oturma odası;
• Dairede 3 odadan fazla bir banyo;
• 2-3 odadaki en az bir “karanlık” odanın yokluğu, şeylerin depolanmasıyla ilgili bir problemdir;
• Kötü bir havalandırma sistemi, herhangi bir avantajlı düzeni ortadan kaldırır;
• Yaşlılar için asansörsüz dubleks daire kötü bir seçenek;
• Standart olmayan oda formları, operasyonun planlanması ve rahatsızlığı ile ilişkilidir;
• Loggia için uygunsuz bir çıkış.

Tasarımcılar ve kendi hayal gücü, tüm ultra-modernleri seven loft tarzı, rahat klasikler, İskandinav, ihale Provance, hi-tech, apartman planlaması ve iç tasarım hakkında bize fikir veriyor. Yeni binalar, tasarımın dokunulmamış alanını temiz bir sayfa olarak, evdeki mekanın yaratıcısı gibi hissettirmeyi mümkün kılıyor!

İskandinav tarzı oturma odası - temizlik, sipariş, işlevsellik, ışık duvarları, doğal malzemeler ve canlı bitkiler.Bu durumda, düzen hem estetik hem de rahatlık sorunlarının çözülmesine yardımcı olur - parlak geniş pencereler ışık ve hava verir ve iç mekanın rengini destekler ve güçlendirir. Çalışma yüzeyleri bile pencerelere dahil olduğundan, ocak çalışır, güzel ve kışın ısıtır, tasarım sayesinde oda daha büyük görünür. Mobilya uygun bir şekilde yerleştirilmiştir:

Loft tarzı mutfak-salonda bir yazı masası bulunmaktadır. Eski silme halı, hardal renkli deri masa ve kırmızı şık koltuk şık ve rahatlık katıyor. Alan, parlak zemini ve yüzeylerin beyaz rengini arttırır, ancak büyük bir oda boşluğa basmaz, çünkü uygun bir boyutta kullanışlı ve pratik şeyler ile doldurulur:

Bu fikirlerden ilham alın, yenilerini arayın!

Yeni binada bir daire nasıl seçilir, aşağıdaki videoya bakın.