"Stalinok" planlamanın incelikleri

Stalin'in daireleri zaman zaman emlak piyasasında bir niş işgal ediyor ve sayısız avantajları nedeniyle hala talep var. Yaygın olarak “Stalinka” olarak adlandırılan 1930-1950 döneminin konut stoğunun kendine özgü özellikleri ve özellikleri vardır. Apartman binalarının inşası ve planlanmasında çağın bütün bir katmanıdır.

Yapım kronolojisine göre, Stalinist evler ikiye ayrılabilir: savaş öncesi ve savaş sonrası. Bu derecelendirme bir apartman seçerken önemlidir, çünkü inşaat süresi dairelerin düzenini ve boyutlarını önemli ölçüde etkilemiştir.

30'lu yılların ortalarından başlayarak, savaşa kadar devam eden inşaat, kaynak ve zaman bakımından sınırlı kalmadı, bu nedenle konut binaları özenle yapıldı, detaylara azami özen gösterildi ve dekor bakımı yapıldı.Binalar zarif cepheler, mimari lezzetler, kapsam ve planlama kolaylığı ile ayırt edilir. Onlar sadece rahat konutlar olarak değil, aynı zamanda şehirlerin dış dekorasyonu olarak inşa edilmişlerdir. İnşaatta en çok kırmızı tuğla kullanılmıştır.

Savaşın ve şehirlerin toplam yıkımının bir sonucu olarak, mimarlığın inceliklerini düşünmek çok uzun sürdü. Binlerce insan evsiz kaldı, buradaki görev binaların inşasını kolaylaştırmak ve mümkün olan en kısa sürede topluma yaşam alanı sağlamaktı. Evlerin inşaatı daha ucuz bir beyaz tuğladan yapıldı, binaların görünüşüne daha az dikkat edildi ve dairelerin düzeni rasyonel bir doğrultuda önemli ölçüde değişti. Daireler koridor tipi görünmeye başladı - ortak ve yurtlar.

Bireysel projelere göre inşa edilen Sovyet elitinin üst düzey yöneticileri için isimlendirme evleri ya da gökdelenler, kentlerin merkezi sokaklarının bir parçası haline gelmiş ve rahat konut hayalinin bir örneği olmuştur.Bir asma kat ile yüksek binaların klasik mimari formları, isimlendirme evlerinin karakteristik bir özelliği oldu. Asansörler, betonarme zeminler, yüksek (3 metreden fazla) tavanlar, alçı dekorasyon, geniş odalar nomenklatür "Stalinok" un başlıca özellikleridir. Planlama, bir kural olarak, 3 ve 4 odalı daireler kabul etti.

Savaştan önce bile tipik bir "Stalin", basit bir infaz, daha mütevazı bir düzen, binaların cephesinde süslemelerin olmamasıyla ayırt edildi. Apartman alanları önemli ölçüde azaldı. Tipik binalarda genellikle tek odalı ve iki odalı dairelerin yanı sıra koridor tipi binalar. Mimari basit ve karmaşıktır: stuko kalıplamadan yapılan süslemeler standarttır ya da tamamen yoktur, ön tuğla sıvalı değildir. Binalarda asansör ve genellikle banyo yoktur. "Koridor" tipi binalarda banyo birkaç daire için tek olabilir.

Stalin evleri hala emlak piyasasında çok popüler. Bunun nedeni binaların artan güvenilirliğinden, duvarların yüksek ses ve ısı izolasyonundan, geniş ferah dairelerin, genellikle 3 metreyi geçen yüksek tavanlardan kaynaklanmaktadır.

Isı yalıtımı açısından, o dönemin evleri Sovyet ve Sovyet sonrası dönemdeki tüm müteakip yapıları önemli ölçüde aşmaktadır. Birçok evin duvarlarının kalınlığı, güvenilir ısı koruma sağlayan ve daireyi sokak gürültüsünden koruyan bir metreye ulaşır.

“Stalinok” un bir başka avantajlı özelliği, iç kolonların ve kirişlerin (betonarme zeminlerin) kullanılmasıydı. Bu yapılar sayesinde, çoğu duvarlar yatak içinde değildir, bu da iç mekanlarda hemen hemen her türlü yeniden geliştirmenin yapılmasını mümkün kılar.

Stalin’in daireleri, her şeyden önce geniş odalar ve yüksek tavanlar, geniş koridorlar, geniş mutfak alanları ve büyük depo odaları sayesinde elit konutlara aittir. Stalin'in evleri için yüksek girişler ve merdiven üzerindeki apartman sayısı, kural olarak, iki ya da üç.

“Stalinok” un dezavantajları, zamanla eski mühendislik iletişimini değiştirmenin gerekli olduğu gerçeğini de içerir.İnşaattan bu yana, su temini ve kablolama sistemleri oldukça yıpranmış oldu. “Stalinist” in su kaynağı genellikle aşağıdan girişe kadar yapılır, bu nedenle evin üst katlarındaki sakinler yetersiz su basıncından muzdariptirler.

Eski tarz kablolama, modern elektrikli cihazların bolluğundan yüksek voltaja dayanmaz. Ve bu sorun, sistemi tek bir dairenin içine yerleştirerek her zaman çözülmez.

Daha önce de belirttiğimiz gibi, Stalinist evlerin asgari sayıda ana duvar ve kat nedeniyle yeniden yapılanma için çok sayıda fırsatı vardır. Destek yapılarının işlevi, betonarme kirişler ile gerçekleştirilir - tavanın altına bakan kirişler estetik açıdan hoş değildir, ancak dekorasyona oldukça uygundur.

Çoğu zaman, uzun koridorlar bir başka amaç için kullanılabilecek olan yeniden yapılanmaya tabi tutulur.Örneğin, odalardan birinin alanını daha da artırmak ve koridorun uzatılmış şeklini değiştirmek.

Koridorun şeklini görsel olarak değiştirmenin yeniden yapılanma olmadan mümkün olduğu söylenmelidir. Doğru aydınlatmayı, uygun renkleri ve malzemeleri toplayarak, sonunda harika bir tasarım çalışması galerisi elde edebilirsiniz. Duvarlardaki resimler, dar ışıklı kaideler veya konsollar üzerindeki sanat eserleri, tavan dekorasyonu, aynalar - tüm bunlar mekânı bağımsız ve şık bir odaya dönüştürebilir.

Odaların yeniden geliştirilmesi görevi, amaçların uygunluğuna bağlı olarak farklı şekillerde çözülebilir. En yaygın seçenek, iki odayı bir araya getirmektir.

Geniş "stalinki" salonları için bir diğer popüler seçenek, oturma odasını bir çocuk odası olarak hizmet edebilen iki bölgeye ayırmaktır. Üç odalı daire resepsiyonlar ve iş için mükemmel bir stüdyo alanı olacak, eğer iki oda bir araya getirilmişse ve bir yatak odası olarak üçüncü sola dönüş yapacaksa.

Metrekare sıkıntısı sorunu bazen alışılmadık bir şekilde çözülür - asma katın inşası.Asma kat, ana odadaki yerleşik bir tavandır. Böylece, geniş bir salonda, bir yarısı 1 metre yukarıda ve 2 metre altında iki parçaya bölünebilir. “İkinci” katta, rahat bir uyku yeri ve altında bir çalışma vardır. Bu gerekli metrekare kaydetmek için mükemmel bir fırsattır. Ayrıca, bu tür bir gelişme, binanın yapısal özelliklerinin ihlal edilmediğinden ilgili makamların onayını gerektirmez.

“Stalin” deki mutfakların diğer ev tiplerinden daha büyük boyutlarda olmasına rağmen, kullanılabilir alanın karesi hiç bir zaman gereksiz olmayacaktır. Bu yüzden bir oturma odası ve mutfağı bir araya getirme seçeneği çok popüler.

Bu yöntem ayrıca mutfak ve oturma odası arasındaki duvarın bir odadan diğerine hızlı bir şekilde müdahale etmesine neden olduğunda başvurulur. Duvar tamamen veya kısmen yıkılarak çok işlevli bir stüdyo oluşturulabilir. Duvarın kısmen yıkılması durumunda, alanın alanlarını görsel olarak ayıran bir kemer şeklinde geniş bir geçit yapılır.

Fantazi için geniş alan banyo için yer sağlar.Kural olarak, Stalinist inşaat evlerinde, her zaman uygun ve estetik olmayan ayrı bir banyo bulunmaktadır. Bir odaya iki oda bağlayarak, istenirse, tasarımcı fantezileri iki seviyeli olarak yapılabilen oldukça geniş bir banyo oluşur. Bu durumda, farklı seviyelerde banyo, jakuzi, duş yer alacak.

"Stalin" deki tavanların yüksekliği, çok seviyeli modern yapıları kolayca monte etmenize ve aydınlatma armatürlerinin montajı için büyük fırsatlar sağlamanıza olanak tanır.

Bu tip evlerin kıymetlerinden biri olarak kabul edilen betonarme kirişler (travers), tavan seviyelerinden birinde kolayca dövülebilir.

Stalin tarafından inşa edilen evlerin duvarlarının kalınlığı sadece mükemmel ısı yalıtımı değil, aynı zamanda geniş, derin pencere eşikleridir. Minyatür bir kış bahçesi düzenlemek veya kitap okumak için yastıklarla yumuşak bir yer kurmak için yeterli alana sahiptir.

Stalinist tarzı evler, üst katların sahiplerinin geniş bir çatı katı oluşturmasına izin veren üçgen bir çatıya sahiptir. Elbette, bu birtakım zorluklara neden olabilir, ancak çatının altında tam teşekküllü bir oda asla gereksiz olmayacaktır.

Büyük bir revizyon planlarken, gelecekteki işlerin yüksek maliyetini ve hacmini göz önünde bulundurmalısınız.

Her zamanki onarım masraflarına ek olarak, aşağıdakiler dahil edilebilir:

• Eğer betonarme zeminler yerine ev ahşap ise, bir kat zemin şapı yapmak zorunda kalacaksınız. Yüksek kaliteli döşeme için gereklidir;
• Büyük miktarda sıva, tüm yapı malzemelerinin artan tüketimi;
• Su ve kanalizasyon borularının değiştirilmesi. Büyük olasılıkla, ısıtma sistemi de değiştirilmeli;
• Sovyet zamanından beri değişmemiş olması durumunda elektrik tesisatının zorunlu değiştirilmesi. Evlerde kablolama 30-50-ler sadece tüm modern elektrikli cihazların gerilimine dayanamaz;
• Stalinks'teki çöp oluğu genellikle doğrudan mutfağa erişebilir ve bu da böceklerin ve kemirgenlerin yayılmasının sebebi olabilir. Çoğu durumda, mühürlenmiş ve dekore edilmiştir.

Onarımın tüm zorluklarına rağmen, Stalin tipi evler en seçkin konut tiplerinden biri olmaya devam ediyor. Bunların bir kısmı, binanın yeni bir yapıya sahip olamayacağı Sovyet kalitesiyle binanın anıtsallığı ile ilişkilendirilmiştir. Diğerleri, Stalinist evlerin ve mimari çözümlerin etrafındaki altyapıdan etkileniyor. Kural olarak, “Stalinki”, duraklardan yürüme mesafesinde merkezi sokaklarda bulunur ve aynı zamanda, iyi bir çevre düzenlemesine sahip geniş avlular ile donatılmıştır.

"Sap" ı yeniden zamanlama hakkında bilgi için, aşağıdaki videoya bakın.